GALPÃO EM CONDOMÍNIO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO EM IRAJÁ - RJ EM CONDOMÍNIO COM MÓDULO DE 29.065,44 M2.

Endereco: Avenida Tenente Rebelo, 675 – Irajá – Rio de Janeiro/RJ

Acesso pela Rodovia Presidente Dutra à Avenida Tenente Rebelo, 675

VALOR POR M2 DE ÁREA TOTAL LOCÁVEL: R$29,00 O M2

TAXAS CONDOMÍNIAIS: R$6,50 O M2

TAXAS DE IPTU; R$1,05 O M2

Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa. - Área Total do Terreno: 432.019 m²

INFRAESTRUTURA COMPLETA do parque logístico • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Sala de gerência e administração do condomínio; • Coleta seletiva de lixo; • Rede de telefonia; • Reuso de água; • Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais; segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

SEGURANÇA:

Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas anti-invasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos; • Gestão estratégica de segurança; • Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes; • Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade; • Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores; • Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; • Análise especializada de ocorrências;

SUSTENTABILIDADE E REDUÇÃO DE CONSUMO ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS DE BAIXA ABSORÇÃO TÉRMICA Reduz ilhas de calor, melhorando conforto térmico para os usuários do galpão. REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura

IMPLANTAÇÃO: 

Especificações Técnicas:

• Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m² • Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) • Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural • Pé-direito livre de 11,5 m • Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m². • Sprinklers instalados (categoria J4) • 60 docas Restaurante e Vestiário • Amplo pátio de manobras • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas • Portas de docas seccionadas com acionamento manual • Capacidade Energética: 1.500 kVA • 26 vagas externas de veículos leves • 3 vagas externas de veículos pesados • 16 vagas internas de veículos pesado.

CONTATO COM PAULO CORRETOR 

FONE 55+19-99134-7975 CRECI 109.919-F

e-mail: pauloptferreiraimoveis.com.br

www.ptferreiraimoveis.com.br